Günstige Lodgify-Alternative: Kosten im Vergleich

Lodgify mit eigener Website kostet für eine Wohnung ab 272,16 € im Jahr netto (Starter, Jahreszahlung), dazu 1 % auf Online-Zahlungen. Günstiger sind je nach Umsatz Beds24 (15,50 € im Monat plus 0,55 € je Portal), Smoobu im Zweijahresabo (28 € im Monat) oder eine Lösung nur mit Provision wie Stayplace (5 % je bezahlter Buchung, Kartengebühren inklusive). Bei 12.000 € Direktumsatz im Jahr ist in unserer Rechnung Beds24 am günstigsten, Stayplace ist gegenüber Lodgify Starter bis rund 11.100 € Direktumsatz günstiger.

Stand: 22. Oktober 2026.

Alle Beträge in diesem Artikel ohne Umsatzsteuer, auch bei Stayplace.

Lodgify und Alternativen im Überblick

Alle Angaben gelten für eine Wohnung und stammen von den Preisseiten der Anbieter, abgerufen am 22. Oktober 2026. Lodgify, Smoobu, Beds24 und Holidu nennen Preise ohne Mehrwertsteuer.

Was Lodgify heute wirklich kostet

Tarife und ihre Grenzen

Lodgify hat vier Tarife: Basic, Starter, Professional und Ultimate. Für eine Wohnung kosten sie laut Preisrechner der Preisseite bei Jahreszahlung 151,20 €, 272,16 €, 462,72 € und 674,30 € im Jahr, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Seite zeigt das gerundet als 13 €, 23 €, 39 € und 56 € im Monat. Bei monatlicher Zahlung sind es 15,75 €, 28,35 €, 48,20 € und 70,24 € im Monat. Basic gilt nur für eine Unterkunft und enthält Kalenderabgleich und Posteingang. Homepage-Baukasten, Buchungs-Widget und Online-Zahlungen gibt es erst ab Starter, und Starter ist auf zwei Unterkünfte begrenzt. Für drei Wohnungen mit Website brauchst du Professional, bei Jahreszahlung 946,46 € im Jahr.

Laufzeit und Testphase

Laut Lodgify gibt es keine Mindestvertragslaufzeit. Kündigst du ein Jahresabo, bleibt der Zugang bis zum Ende des bezahlten Zeitraums. Testen kannst du 7 Tage ohne Kreditkarte.

Buchungs- und Transaktionsgebühren

In älteren Vergleichen steht noch eine Buchungsgebühr. Laut Preisseite erhebt Lodgify heute in keinem Tarif eine Buchungsgebühr. Auf Zahlungen, die Gäste online über Stripe oder PayPal leisten, fällt aber 1 % Transaktionsgebühr an. Die Gebühr des Zahlungsdienstes kommt dazu. Was du von Hand erfasst, etwa per Überweisung, ist ausgenommen.

Günstigere Alternativen und was du verlierst

Smoobu

Smoobu bietet Channel-Manager, Booking Engine, Website-Baukasten und Gästekommunikation in einem Tarif. In Pre-Paid gibt es keine Buchungsgebühr, auch keinen Aufschlag auf die Stripe-Gebühr, schreibt Smoobu in seiner Hilfe. Jede weitere Wohnung kostet 12 € im Monat, mit denselben Rabatten. Was du verlierst: Das Abo selbst ist bei gleicher Zahlweise teurer als Lodgify Starter, im Jahresabo um 105,84 €. Günstiger wird Smoobu erst, weil die 1 % auf Online-Zahlungen wegfallen, also ab rund 10.600 € online bezahlten Buchungen im Jahr. Wer jährlich oder zweijährlich vorauszahlt, ist bis zum Ende des Zeitraums gebunden. Mehr im Vergleich mit Smoobu.

Beds24

Bei Beds24 zahlst du nach Nutzung: 12,90 € Grundpreis, 2,60 € je Einheit und 0,55 € je Portalverbindung im Monat, so rechnet der Preisrechner auf der Preisseite. Provision gibt es nicht, einen Vertrag auch nicht. Kunden in Deutschland zahlen Mehrwertsteuer dazu. Eine Buchungswebsite ist enthalten. Was du verlierst: Für eine eigene Subdomain der Buchungsseite zahlst du 19 € im Monat extra, persönliches Onboarding kostet ab 79 €. Beds24 beschreibt sein System selbst als sehr anpassbar. Plane dafür Zeit bei der Einrichtung ein.

Holidu

Holidu verbindet Software und Vermarktung über das eigene Netzwerk. Laut Preisseite gibt es keine monatlichen Gebühren und keine Mindestlaufzeit. Du zahlst 6 % auf bestätigte Buchungen, auch auf Direktbuchungen über deine eigene Website, und einmalig 140 € Onboarding je Unterkunft. Auf 3 % kommst du nur, wenn du exklusiv bei Holidu inserierst und mehr Umsatz machst. Bei Buchungen über Airbnb oder Booking.com kommt die Provision des Portals dazu, laut Holidu typischerweise 15 %.

Stayplace: Direktbuchungsseite nur mit Provision

Mit Stayplace vermieten wir selbst drei Wohnungen in Garstedt im Landkreis Harburg. Andere Gastgeber bekommen dieselbe Software als eigene Buchungswebsite. Laut Preisseite gibt es keine Grundgebühr und keine Tarife, alle Funktionen sind enthalten. Stripe Connect zahlt den Buchungsbetrag abzüglich 5 % direkt an dich aus. Die Stripe-Gebühren zahlt Stayplace aus diesen 5 %. Deine Seite geht live, sobald dein Stripe-Konto vollständig eingerichtet ist.

Die Nachteile gehören dazu:

• Einen Channel-Manager im Umfang von Smoobu oder Lodgify hat Stayplace nicht. Der Kalender wird per iCal mit den Portalen abgeglichen.
• Bewertungen oder Erfahrungsberichte anderer Gastgeber gibt es noch nicht.
• Die Kosten wachsen mit deinem Umsatz. Bei hohem Direktumsatz ist ein Abo günstiger.

Mehr dazu im Vergleich Stayplace und Lodgify.

Rechenbeispiel: eine Wohnung, 12.000 € Direktumsatz

Annahmen: 24 Direktbuchungen zu je 500 € im Jahr, alle mit Standardkarte aus dem EWR in einer Zahlung. Laut Stripe-Preisseite für Deutschland kostet das je Buchung 500 € × 1,5 % + 0,25 € = 7,75 €, im Jahr 24 × 7,75 € = 186 €. Beds24 rechnen wir mit zwei Portalverbindungen. Alle Abopreise netto.

Bei diesem Umsatz liegt Stayplace im Mittelfeld. Unter rund 11.000 € Direktumsatz dreht sich das: Gegenüber Lodgify Starter mit Jahreszahlung liegt die Schwelle bei 272,16 € ÷ (5 % − 1 % − 1,55 %) = rund 11.110 €. Die 1,55 % sind der Stripe-Anteil bei 500-€-Buchungen. Gegenüber Smoobu Pre-Paid mit Jahreszahlung sind es 378 € ÷ 3,45 % = rund 10.960 €, gegenüber Beds24 mit zwei Kanälen 199,20 € ÷ 3,45 % = rund 5.770 €. In Monaten ohne Buchung kostet die Provision nichts.

Welche Lösung passt zu wem?

• Du hast viel Direktumsatz und willst Preise auf mehreren Portalen zentral pflegen: Ein Abo mit Channel-Manager wie Smoobu, Beds24 oder Lodgify rechnet sich eher.
• Du richtest gern selbst ein und willst die Fixkosten niedrig halten: Beds24 hat hier den niedrigsten Grundpreis.
• Du hast wenige Direktbuchungen oder fängst gerade an: Ein Modell ohne Grundgebühr wie Stayplace oder Holidu vermeidet feste Kosten.

Häufige Fragen

Verlangt Lodgify eine Buchungsgebühr?

Laut Preisseite nicht. Auf Online-Zahlungen über Stripe oder PayPal nimmt Lodgify aber 1 % Transaktionsgebühr, die Gebühr des Zahlungsdienstes kommt dazu.

Ab welchem Direktumsatz lohnt sich ein Abo statt Provision?

Mit den Annahmen aus diesem Artikel ab rund 5.770 € (Beds24), 10.960 € (Smoobu, Jahreszahlung) oder 11.110 € (Lodgify Starter, Jahreszahlung) im Jahr. Rechne mit deinen eigenen Zahlen nach, denn Zahlweise, Zusatzmodule und Buchungsgröße verschieben die Grenze.

Reicht ein Kalenderabgleich per iCal?

Für eine bis drei Wohnungen mit wenigen Portalen oft ja. iCal gleicht aber nur Belegungen ab, keine Preise, und in Abständen. Airbnb aktualisiert importierte Kalender laut Hilfe-Center alle drei Stunden.

Was kosten Kartenzahlungen von Gästen aus der Schweiz?

Die Schweiz gehört nicht zum EWR. Bei Stripe gilt für Schweizer Karten der Satz für ausländische Karten: 3,15 % + 0,25 €, plus 2 %, wenn eine Währung umgerechnet wird. Bei Stayplace trägt das Stayplace, bei den anderen Lösungen du.

Sind die Preise mit oder ohne Mehrwertsteuer?

Lodgify, Smoobu, Beds24 und Holidu nennen Preise ohne Mehrwertsteuer. Kannst du keine Vorsteuer abziehen, zahlst du in Deutschland 19 % mehr. Dieser Artikel ist keine Steuerberatung.